Fakta om statistiken Priser på skogsmark
Statistiken bygger på lagfarna köp från Fastighetsprisregistret och avser produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner där skogsbruksvärdet utgör 34-100 procent av taxeringsvärdet.
Mer information om undersökningen finns här och i kvalitetsdeklarationen.
Kvalitetsdeklaration Priser på skogsmark
Definitioner och förklaringar
Pris på skogsmark
Det genomsnittliga priset per hektar avser det pris som är att hänföra till den produktiva skogsmarken. Detta pris har beräknats genom att köpeskillingen multiplicerats med den andel som det taxerade skogsbruksvärdet utgör av det totala taxeringsvärdet av fastigheten. Det beräknade beloppet har sedan dividerats med skogsmarksarealen. Till exempel om skogsbruksvärdet utgör 75 procent av det totala taxeringsvärdet, då har 75 procent av köpeskillingen antagits avse skogsmarksarealen.
Produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner
Den skogsmark som avses är den som enligt vedertagna bedömningsgrunder kan producera i genomsnitt minst 1 m³sk virke per hektar och år som inte har avverkningsrestriktioner. Avverkningsrestriktion är något som finns angivet i fastighetstaxeringen och är vanligen formellt skyddad mark.
Medel skogsbruksvärde
Medel skogsbruksvärde är ett delvärde till taxeringsvärdet för lantbruksenheter som fastställs vid allmänna och förenklade fastighetstaxeringar. Uppgift om skogsbruksvärde bygger på senast tillgängliga fastighetstaxering.
Antal köp
Antal köp avser det antalet köp som det beräknade priset bygger på för respektive redovisningsgrupp.
Medelareal
Medelareal avser medelarealen för produktiv skogsmark för de köp som ingår.
Medel köpeskilling
Medel köpeskillingen avser det genomsnittliga pris som betalats för de köp som ingår.
Köparkategori
Enskilda
Enskilda avser de juridiska formerna fysiska personer, handelsbolag, kommanditbolag, oskiftade dödsbon och juridisk form ej utredd. Juridisk form ej utredd omfattar i huvudsak utlandsbosatta fysiska köpare samt dödsbon, varför denna kategori hänförs till gruppen enskilda.
Övriga
Andra köpare än ovan, redovisas i gruppen övriga. Här inkluderas även köp som görs av flera där någon men inte alla är enskilda.
Så gör vi statistiken
Populationen hämtas från Fastighetsprisregistret, där lantbruk har ingått i överlåtelser på två olika sorters lantbruksfastigheter, obebyggd (typkod 110) och bebyggd (typkod 120). Fastighetsregleringar ingår inte. Vi bearbetar och tillämpar ett antal avgränsningar och sammanställer därefter till slutliga tabeller.
Statistikens tillförlitlighet
Statistiken i denna undersökning bygger på uppgifter från Fastighetsprisregistret hos SCB. Detta register bygger på Lantmäteriets Fastighetsprisregister, där ansökningar om lagfart registreras. Registret används av många aktörer och genomgår rimlighetskontroller och granskningar, vilket gör att eventuella fel bedöms vara små.
Statistiken baseras på relativt få köp och ingen skillnad görs på olika typer av skogstillstånd eller vad marken kommer att användas till efter försäljningen.